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半包、大包、套餐、整装的装修模式里,业主改如何选择?

2022/11/21 7:19:41发布93次查看
买房是件高兴的事,但是装修却成了难事。从你买房子那刻起,就不断有各种装修公司给你打电话,听过名字的没听过名字的都有,装修都不知道从何下手啦。
其实,装修说累也不累,就看业主怎么选择啦。对于从未装修过的人,不了解装修市场是主要的问题。其实现在装修市场上无外乎四种装修模式。
第一种,半包(只有基础装修)。所谓半包是10年之前比较流行的模式。找个工头干水电,剩下的主材自己买,让工人给安装就行。好一点的话就会找个半包的装修公司,工人的施工工艺可能更好一些。但是这种模式的话比较累,在整个施工过程中需要家人一直在施工现场看着,稍不留神可能活干的就不好啦。而且这种模式的装修方法水电往往都是不包死的。几乎都是按照实际走位走量去计算的,遇到黑心的工长光水电就能多增项2万多。在说主材,一般都是工长带着你去她能讲价的主材店面去买,这种情况通常工长都能拿到不少的回扣。这都是行业内人尽皆知的秘密。这种模式的话,几乎没有设计可言,都是边装边买主材,整体的装修风格没法把控。装到一定阶段也许自己喜欢的风格就变啦。
在来,在说质保。这种装修模式的话,几乎没有后期质保可言。工长一般都是哪有活去哪,后期主材出现问题只能去找主材商去负责,但是主材商可能干几年就不干主材了,归根结底,还是要自己找人去维修。
第二种,大包(基装主材)。这种模式下,装修公司不光只做基础施工,会有部分主材供业主选择。但是基础施工的话,水电也是不包死的,后期容易产生增项的问题。而所提供的主材的话,品牌少选择空间不大。固定的几种样式可选。还有的装修公司包含主材,但是把洁具和厨房拿出去单独算,洁具从一般到好的价钱不等。洁具从2万到6万不等。一般的像箭牌贵的像杜拉维特这种牌子,厨房也是一样的。而且,装修公司所提供的主材大都是地采模式,也就是在当地经销商采购,中间免不了代理费,最后的价钱还是要在业主身上算回来。在说设计,这种模式下主材选择空间有限,要想出设计效果还是要自己去搭配主材,装修预算的话就没法把控啦。
在来,大包的质保。好一点的本地的大包公司和全国连锁的公司质保能保证2-5年不等。刚刚起步的装修公司就不敢知道未来发展前景这点保证啦。过了质保期就需要业主自己负责啦。
第三种,套餐模式(例:1099/每建筑平方)这种模式的装修公司都会有装修好的样板间。从不同价格到不同风格都有。这种模式报价比较简单好理解,如业主100平方的房子,在1099套餐下,整个装修费用就在10万多,但是它的水电也是不包死的,后期也会有增项的问题。而且您家阳台只是铺了地砖或者是刷乳胶漆却要您1066/每建筑平米。这种报价模式是不合理的。而且样板间的形式的话直接是把样板间的东西复制到您家,不满意样板间的比如瓷砖、门的颜色的话可以加钱换更好的产品。这种模式的话没有什么设计可言,都是现成的风格直接搬到您家。但是能给业主直接的视觉效果,能帮助业主想象到自己家之后是什么样子的。这种套餐公司所提供的主材,基本也是地采的模式。有些套餐公司还有自己的自有品牌。如某某家专供瓷砖、某某家专供地板。它可以说某某品牌的瓷砖的原材料是什么在哪产的,但是它本身的价格、品质业主并不能在市场上去比较。
在来,套餐公司的质保。和大包模式差不多。好一点的本地的大包公司和全国连锁的公司质保能保证2-5年不等。刚刚起步的装修公司不敢知道以后发展前景这点就不保证啦。过了质保期就需要业主自己负责啦。
第四种,整装(基础施工主材安装软装搭配)。这种模式的装修公司是现在市场上比较流行的装修模式。做整体家装的装修公司一般都是有能力去整合市场资源的。集采的模式,从厂家直接拿货。省去中间商的差价,给业主更低的的产品价格。合作的主材品牌是国际国内一线品牌,在建材市场上都是可以去比较的。在产品的质量上一般都是没有太大问题的。施工和服务上也不会有太大问题。能做整体家装的公司,一般都自己养工人,施工工艺还是有保证的。做整体家装的公司,除了产品、施工、服务之外,最重要的是设计!在这么多一线的品牌中搭配出业主喜欢的风格!整体家装带给客户的是整体的预算和整体的风格的把控!整体预算的把控是因为整装所含的项目全,含一些自选施工的费用是可以前置的,免您增项的后顾之忧。整体设计的把控是指,前期设计师会和业主沟通设计方案、效果图等到真正施工的时候所用的主材都是选好的,不会出现边装修边选材会改变装修风格变成四不像。
在来,质保。全国连锁的公司能做到终身质保!一般都会保5年到10年不等。
所以,在大连乃至全国的家装市场上无外乎这4种装修模式!每种模式都有它存在的理由、优缺点,随着大公司资源整合的发展趋势,整装可以说是现在大众认可比较高的模式。
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