2017年3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会五次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告中关于房地产都有哪些亮点？房地产的预测又是什么？
从楼市去库存到严查假脱贫，从政府如何花钱到企业如何创新，从取消手机长途费到提高医保补贴，报告既谈到政府不能“新官不理旧账”，也提出“不让科研人员再为琐事分心”。
可谓是囊括了人民生活的方方面面。
1.本次报告非常精简，从时间上比往常缩短了一个小时，所以内容也就言简意赅。
2.把保障房作为重点，占了整个房地产内容的一半。
3.“落实地方主体责任，继续实行差别化调控”说明调控的主体还是各个城市的分类调控，每个城市按照特殊情况制定自己的调控措施。
4.“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”提法说明今年会继续加强限售令的使用，就是卖出段的限制。
5.“支持居民自住购房需求”说明对首套住房还是要支持。但是改善性需求没有提出，成为政策分歧点。
6.“培育住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”说明和十九大以及中央经济工作会议相吻合，租售并举就是长效机制。由于本次报告的精简，没有深入说明租售并举的详细内容。
7.“发展共有产权住房”说明这一购置房产模式从北京开始向全国推广。
8.“让广大人民群众早日实现安居宜居”的提法代替以往的“让广大人民群众住有所居”，说明保障房的居住质量要提升
房地产9方面政策信息
1.关于房地产调控政策与长效机制。报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。 “支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居”。
政策信息：支持居民自住购房需求、抑制住房投资投机、保持房价基本稳定的调控政策导向不会发生变化。住房市场调控政策不会放松，首次购房政策也基本不会趋紧。当前住房市场首套房贷利率的上涨，和金融市场资金成本提高有关，多属于金融企业自主行为。发展住房租赁市场是建立健全住房市场长效机制的重要组成部分。
2.关于住房保障。报告提出“加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围”。
政策信息：新就业无房职工、外来务工人员纳入住房保障范围。
3.关于集体土地使用权改革。报告提出“探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革”。
政策信息：以所有权、资格权、使用权三权为置为基础，继续探索宅基地使用权改革。
4.关于土地利用制度。报告提出“改进耕地占补平衡管理办法，建立新增耕地指标、城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制，所得收益全部用于脱贫 攻坚和支持乡村振兴”。
政策信息：建立城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制，有利于缓解特大城市特别是一线城市建设用地紧张局面。
5关于房产地产税。报告提出“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法”。
政策信息：房地产税改革仍在推进中，但离落地尚有待时日。
6.关于个人所得税改革。报告提出“提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕”。
政策信息：暂未提及住房按揭贷款利息抵扣个人所得税。
7. 关于区域发展战略。报告提出“以疏解北京非首都功能为重点推进京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区”。“以生态优先、绿色发展为引领推进长江经济带发展”。
政策信息：继续疏解北京非首都功能；长江经济带发展生态优先，不以房地产大开发为导向。
8.关于棚户区改造。报告提出“启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套“。
政策信息：2018年棚改总体规模大体不变，从区域结构看三四线及以下城市可能增加规模，到2020年棚改基本结束。2015年开始，住建部实施了棚改三年计划，即2015—2017年要改造各类棚户区住房1800万套。其中2015年全国棚改开工601万套，2016年开工606万套，2017年开工609万套。2018年到2020年3年棚改攻坚计划再改造各类棚户区1500万套，在2020年基本完成现有城镇棚户区改造任务。
9.关于旧城改造。报告提出“有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯”。
政策信息：政府支持鼓励推进老旧小区改造，如加装电梯等。
如有侵权留言联系删除