最近小安关注东北地块儿比较多，于是在留言里经常会看到有朋友问其他区域的市场怎么样了，其中“西北区域”是被问的最多的。
小安也已经再回复里提到，“西北马上要有声音了！”
其实这里所说的“声音”主要来自于区域内的两大房企——保利和美的。首先，曾在2017年同时拿地的两个项目案名已经敲定——保利茉莉公馆和美的国宾府；紧接着，美的国宾府也在昨天放出了将于1月28日开放城市展厅的消息。
本以为这些事儿已经足够能把人们的关注点拉回西北了，没想到就在昨天稍晚，有关西北的又一个劲爆消息出炉了——西北将再来一个保利！
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1月23日，邢台规划局印发“林庄城中村改造”项目批前公示，而项目名称也非常显眼——保利花园。
下面是这个项目的“公示文件”和总平面图：
通过观察总平面图可以发现，保利花园项目共分为a、b、c三个地块，其中a地块包含11栋楼，b地块和c地块各有6栋楼，整个项目共23栋楼。在项目的东南角（钢铁路与银泉大街交口西北角）为林庄村回迁，可以看到其中包含一定的商业配套。
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大房企保利在西北的再次发力多少让人有些惊讶，毕竟在同地段已经有一个项目了。然而仔细观察保利花园所处的位置我们可以发现，这个项目其实就是业内一直在提的“祥银地块”项目！
事实上，在保利尚未正式在邢台拿地之前，就有消息传出保利有意于以前祥银城市广场所在的地块，此次项目规划的公示也印证了之前的种种猜测。
对比保利花园和文章开头提到的保利茉莉公馆的位置，两个项目位于路口的对角，保利花园在钢铁路以西、银泉大街以北，保利茉莉公馆在钢铁路以东、银泉大街以南。
可能有人会问，保利的这两个项目如此之近，有什么不一样的吗？
当然有！小安恰好在网上找到一张保利的产品系列表，就给大家粘了过来。
在表里我们可以看见，作为一线开发商，保利有着标准化的产品线。其中，“花园系列”的客户属性是“成家立业（单一居所）”，也就是我们常说的刚需；“公馆系列”的客户属性是“品味人生（改善居所）”，是改善型购房者。
所以，邢台这两个项目，保利花园体量较大，面向群体大多为刚需；相比之下体量较小的保利茉莉公馆则是走高端，目标是高收入家庭。
顺便附一张保利茉莉公馆的总平面图：
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事实上，不止保利，美的在和保利同时拿地后又摘下了“万峰正对面”的“半商半住”地块，这也意味着美的在西北片区内也将同时运作2个项目。听说片区内古顺地产的一个好地块今年也要动，再加上区域内原有的东胜，我们几乎已经能够看到邢台西北即将出现的“楼市大动作”。
尽管邢台市区已经呈现出向各个方向外扩的趋势，但是小安认为在很长一段时间内，“泛达活泉板块”的西北片区始终有着目前最好的居住环境。
随着几个大项目的推进，邢台西北可能将再次出现一些关注点，小安也将在第一时间给大家找出来，欢迎保持关注！
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